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12 novembre 2013

Enfumé

Voilà une affaire bien mystérieuse survenue jeudi après-midi dans l'ancien bâtiment de l'INIREP sis 84 de la rue Saint-Thibault. Vers 16h, un incendie s’est déclaré dans cette propriété de 19 pièces  mise aux enchères le jour même à 14h au tribunal de grande instance de Chartres. Le nouvel acquéreur, à peine en possession des clés, a déjà quelques travaux de couverture à prévoir.

 Sis 84.jpg

Je vous laisse apprécier les prestations de cette maison bourgeoise de 400m2 avec une tour d'angle à chaque extrémité de la façade avant  :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée principale (23 m2)
Accessible depuis le perron situé sur la façade avant de l'immeuble
- Cuisine (22 m2)
- 5 pièces (respectivement de 12,45 m2, 11,40 m2, 14,45 m2, 17,40 m2 et 6,20 m2)
- Dégagement (3 m2)
- WC (3,80 m2)
- Placard sous escalier (2,75 m2)

Au premier étage :
- Palier (12,15 m2)
- 8 pièces (respectivement de 17,90 m2, 5,70 m2, 9,55 m2, 22 m2, 9,50 m2, 15 m2, 18,50 m2 et 5,20 m2)

Au deuxième étage :
- Palier (11 m2)
- 6 pièces (respectivement de 26,55 m2, 19,20 m2, 9,40 m2, 10,75 m2, 17 m2 et 28,30 m2)
Grenier (47 m2)
Combles non aménagés

Surface totale loi Carrez : 401,15 m2

A l'extérieur :
- Local à usage de chaufferie (pièce dont la fonction l'exclut de la surface Carrez, 10 m2)
- Jardin arboré non entretenu entourant la maison
- Deux caves voutées (respectivement de 47,50 m2 et 60 m2 dont la fonction les exclut de la surface Carrez)
- Au fond du terrain, petit bâtiment ancien à deux étages et grenier auxquels il est impossible d'accéder car totalement encombré.

 

Mise à prix à 200 000 euros, la demeure est finalement adjugée pour 110 000 euros, allez savoir pourquoi... et surtout pour qui?  Enfin, l'ancien propriétaire qui comptait en tirer beaucoup plus met le feu par dépit.

On peut certes regretter ce geste désespéré et rancunier qui dégrade considérablement un bâtiment de tout premier ordre. Néanmoins, la somme adjugée intrigue véritablement.  Pourquoi, pour un tel bien immobilier, les enchères se sont-elles littéralement effondrées?

Un autre détail qui relève davantage du plan urbain et de l'emplacement de cette maison, retient l'attention. Depuis des années, pour ne pas dire des décennies, la ville cherche un moyen de relier les Bâtes au Centre ville. Le Bois Sabot et la rue St Thibault obligent en effet un bon détour et  un raccourci à travers champ faciliterait les échanges et la cohésion sociale entre les deux secteurs, c'était en tous cas le point de vue de certains élus et urbanistes. Un projet datant des années 80, prévoyait d'ailleurs de construire un parc à partir d'un rond-point desservant l'avenue des Flambarts de la rue des Bâtes.

Parc f.jpg

Malheureusement pour les concepteurs du projet, la voie qui devait rejoindre le secteur des Marchebeaux traversait les caves du Prieuré Saint-Thibault. On ne pouvait pas décemment détruire ce morceau de patrimoine au prétexte d'un aménagement urbain censé désenclaver le plateau des Bâtes. Une première brèche avait pourtant été ouverte et des grilles installées.

L'ensemble est toujours visible et constitue l'une des anomalies urbaines de Dreux : une façade ouvrant sur un champ.

Grille.jpg

En considérant la réhabilitation de cette maison du 84 rue Saint-Thibault et les intentions du nouvel acquéreur, ce projet de jonction Bâtes-Marchebeaux pourrait - pourquoi pas ? - ressortir des cartons.

J’abuse là d'un peu d’extrapolation mais tout de même, cette histoire est suffisamment intrigante pour qu'elle ne libère pas notre imagination.

Commentaires

110 00€ pour ce petit château? c'est donné (à qui?)
C'est vrai qu'en rasant la maison, on pourrait construite une rue en directe des bâtes arrivant à l'entrée du parc reine Amélie.....sans détruire d'autres habitations .
Pourquoi pas? A suivre...
Qu'en pensent les défenseurs du parc des Bâtes?.

Écrit par : pierlouim | 13 novembre 2013

Les commentaires sont fermés.